ویلای شهرکی یکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است که به دلایل مختلفی وارد حوزه بازار شمال کشور نیز شده است. همان‌طور که شهرهای بزرگ به دلیل کمبود فضای ساخت و ساز به آپارتمان‌ها و حتی شهرک‌های مجتمع روی آوردند، این سبک در ویلا سازی نیز به همین دلیل شکل گرفته است و اتفاقاً با استقبال بسیاری از افراد مواجه شده‌اند. اگرچه نمی‌توان این ویلاها را با آپارتمان‌ها مقایسه کرد، اما تقریباً می‌توان آنها را شبیه دانست و مهمترین شباهت آنها این است که ساکنین آنها با هم در ارتباط هستند و باید مواردی ارتباطی را رعایت کنند.
